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北京收账公司赠与和房产承继的差异北京收账公司赠与和房产承继的差异 1、时刻的差异 遗言承继权的实现，有必要存在被承继人生前立有合法遗言和被承继人已逝世，不然遗言承继联系不会产生。 健在的爸爸妈妈乐意将房产赠与子女，这种行为不叫承继。 承继人依法取得的遗产，有必要是被承继人生前个人一切的合法财产或者是依法可以承继的其他的合法财产权益。而赠与则是在产生在当事人在世的状况下。 2、税费方面的差异 个人无偿赠与房产的，需交纳全额契税(现在税率3%)，房子赠与在大都状况下要交纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房子遗产依法承继人这三种状况免交个人所得税。 个人通过遗言、法定承继房产的，交纳契税有两种状况： 关于《承继法》规则的法定承继人(包括爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属，不必交纳契税； 对非法定承继人根据遗言接受土地、房子权属，需求交纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。 本文由北京收账公司整理 |