北京收账公司我卖房的时候托付多家中介，都是说成交后才付出中介费，终究我挑选其间对我比较划算的那家中介，是否构成“跳单”？

北京收账公司我卖房的时候托付多家中介，都是说成交后才付出中介费，终究我挑选其间对我比较划算的那家中介，是否构成“跳单”？

 答：“跳单”又称“跳中介”，是指中介人向托付人供给中介服务后，托付人使用中介人供给的服务，而甩开中介，暗里与相对人缔结合同，或者另行托付其他中介人与相对人缔结合同的现象。从法律性质上看，“跳单”行为违反了诚笃信用原则。中介人依照约好为托付人供给了服务，托付人却为了躲避付出中介费用而跳过中介直接买卖，损害了中介人的合法权益。

 在法律规定方面，《民法典》第九百六十五条清晰规定：“托付人在承受中介人的服务后，使用中介人供给的买卖机会或者媒介服务，绕开中介人直接缔结合同的，应当向中介人付出酬劳。”

北京收账公司判断是否构成“跳单”，一般需求考虑以下几个要素：

1. 中介合同是否成立，且中介人是否依照合同约好履行了供给房源信息、促进买卖等首要义务。

2. 托付人是否实践使用了中介人供给的服务成果而达成买卖。

3. 托付人绕开中介人的片面故意是否显着。

 一般来说，房屋中介公司担任带客户看房，初步磋商价格，终究价格由托付人决议并告知中介公司。如能成交，买卖双方均需按约好，向中介公司付出中介费。在未签订“独家托付协议”的情况下，托付人有权挑选多个中介人从事中介活动，并有权终究挑选其间一个最满意、最合适的中介人与第三人缔结合同，这不构成对其他中介人的“跳单”。

小编也温馨提示，若作为中介机构，无论成交与否，只需供给了服务就期望获得恰当酬劳，那可以在协议中清晰约好未促进买卖时的必要中介服务费，并对该约好作出必要提示。

本文由北京收账公司整理