成都收账公司恳求房子二次典当告贷需谨慎，老许详解风险与注意事项，避免陷入债款窘境！

前情概要

跟着房子典当告贷的广泛，咱们应该略知一二了，那老许问咱们假如房子还没还完房贷或许已经做了房子典当告贷的前提下，还能继续做房子典当告贷吗？

答案是可以做。在曩昔老许受理的客户傍边，恰当一部分客户都是做二次典当的。当然有一个条件，你的房产有必要是有必定的余值。

房子二次典当运营贷、二次典当消费贷、二次典当、二抵，这些名词都是同一个意思，都归于房子典当告贷。北京老许在这篇文章中继续为咱们说明二次典当及一些注意事项，笔记请记好！

房子二抵

房产二次典当：在已经有一笔按揭贷或许房产典当告贷的状况下，再次用该房产给银行典当以获取必定资金的典当告贷类方法。一般可贷值是房产点评值的6-7成减去欠按揭或许典当告贷剩余的钱，便是可以做的二次典当告贷额度。

例如某客户几年前在北京用按揭告贷买了房，现在还剩余100w。客户现在做房子市值500万左右，若做二次典当的话，可贷额度是：

房子点评市值[500w]*7成-[100w]=250w。

二抵类型二次典当有两种类型：一种是二次典当消费贷，另一种是二次典当运营贷。二抵消费贷有可贷额度约束，最高可贷150万，优势是不需求有公司；二抵运营贷没有可贷额度上限，看房子余值，重点是需求有公司。

二抵要求

成都收账公司二次典当利率及额度取决于以下几个因素：点评值、房产、告贷人和公司状况等。

1、房产的一次典当若为按揭告贷，需求还款半年以上。

2、告贷人或典当人需求有该房子的房产证；

3、房产面积大于40平米，小于300平米;

4、房龄不超过30年（现在北京大部分房抵产品都可做到老房龄，比如40年、50年乃至70年）；

5、房子可正常上市交易；

6、告贷人收入安稳且诺言出色，不可呈现连三累六；

7、房产产权明晰，无任何胶葛;

注意事项

需求特别注意的是，在向银行或金融机构恳求房子二次典当告贷时，一般会对告贷人的诺言点评，包括还款记载、查询记载和收入状况等。

假如是好人好房，那可以做到利率相对低，额度也偏高，期限也比较长的房抵产品。若不确定自己的基本状况是否符合，可随时咨询北京老许。

二抵风险

1、二次典当告贷会增加告贷人的债款担负，需确保本身还款才能，避免进一步负债过重；

2、对房产商场有必定的了解，需谨慎点评本身状况，并在充分了解相关方针和风险的前提下做出决议方案。

本文成都收账公司整理

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